Nemovitosti

Prodej pole 11439 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční pozemek v katastrálním území Krásná Lípa, okres Děčín. Jedná se o parcelu č. 2041/2 o celkové výměře 11 439 m² se 100% vlastnictvím. Pozemek je v současnosti veden v územním plánu jako NZ – zemědělství a evidován jako orná půda. Díky své poloze v blízkosti okolní zástavby představuje pozemek zajímavou spekulativní investici do budoucna. V okolí se nachází rodinné domy a rozvíjející se zástavba, což může do budoucna zvýšit potenciál změny využití území či atraktivitu lokality. Hlavní výhody: výměra 11 439 m² 100% vlastnictví přístup zajištěn právně i reálně klidná lokalita s okolní zástavbou Pozemek může být vhodný pro investory hledající větší plochu s potenciálem budoucího rozvoje v atraktivní lokalitě Národní park České Švýcarsko. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2041/2 - výměra 11 439 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 10 574 m², hospodařící Anna Janišová hospodaří na 96 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
514 755 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
11439 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 215 m školka 135 m lékař 42 m pošta 16 m restaurace 185 m škola 103 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

797 204 Kč
rozpětí 638 533 – 966 679 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 777 105 · váha 77 %
Model z dat 814 333 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 972 315 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 777 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 814 333 Kč (rozpětí 455 550 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 972 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 514 755 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1182 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
Nádraží
1555 m (Krásná Lípa město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno