prodej stavebního pozemku 2 391 m²

Pulečný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2.391 m², obec Pulečný okres Jablonec nad Nisou Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.391m² s překrásným výhleden na Ještěd v blízkosti lyžařské magistrály ve vyhledávané a klidné lokalitě obce Pulečný v katastru Jablonec nad Nisou. Podle územního plánu je možno postavit jak chalupu, tak i objekt pro trvalé bydlení. Rovinatý zatravněný pozemek o velikosti 2.391 m² s výbornými sousedy je kompletně připraven na výstavbu chalupy nebo rodinného domu. Nutno vybudovat studnu. Odpad řešit čističkou. Příjezd na pozemek je z obecní komunikace. Připojení k distribuční soustavě ČEZ je vybudováno na hranici pozemku. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost s možností maximálního celoročního sportovního využití ( cyklotrasy a běžecké stopy, sjezdovka Bedřichov 15 km, Český ráj 15 km). Výletní místa v okolí -Malá Skála, Skalní město , hrad Frýdštejn. Nákupní centra jsou v dojezdové vzdálenosti. Dopravní dostupnost do obce je možná městským autobusem jedoucím z Bedřichova přes Jablonec do Rychnova, nebo vlakem. Pro podrobnější informace kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 2391 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: LOPES, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	66948.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.69 mil. Kč

2 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

4.89 mil. – 5.70 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.39 mil. · váha 93 %

Model z dat 5.15 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 253 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 538 m (Pulečný)
Nádraží: 1924 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Liberec: 48 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 254 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno