Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 391 m²

Pulečný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2.391 m², obec Pulečný okres Jablonec nad Nisou Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.391m² s překrásným výhleden na Ještěd v blízkosti lyžařské magistrály ve vyhledávané a klidné lokalitě obce Pulečný v katastru Jablonec nad Nisou. Podle územního plánu je možno postavit jak chalupu, tak i objekt pro trvalé bydlení. Rovinatý zatravněný pozemek o velikosti 2.391 m² s výbornými sousedy je kompletně připraven na výstavbu chalupy nebo rodinného domu. Nutno vybudovat studnu. Odpad řešit čističkou. Příjezd na pozemek je z obecní komunikace. Připojení k distribuční soustavě ČEZ je vybudováno na hranici pozemku. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost s možností maximálního celoročního sportovního využití ( cyklotrasy a běžecké stopy, sjezdovka Bedřichov 15 km, Český ráj 15 km). Výletní místa v okolí -Malá Skála, Skalní město , hrad Frýdštejn. Nákupní centra jsou v dojezdové vzdálenosti. Dopravní dostupnost do obce je možná městským autobusem jedoucím z Bedřichova přes Jablonec do Rychnova, nebo vlakem. Pro podrobnější informace kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek
2391 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
LOPES, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0602

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 6.69 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 66948.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.39 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.23 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 253 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 9.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Pulečný)
Nádraží
1924 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.
148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno