Nemovitosti

Prodej pole 16778 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků v katastrálním území Krásná Lípa, okres Děčín. Pozemky jsou prodávány jako celek ve 100% vlastnictví a představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení vzhledem k okolní zástavbě a rozvoji lokality. Specifikace pozemků: parc. č. 1620/3 – orná půda – 13 403 m² parc. č. 1691/2 – trvalý travní porost – 3 375 m² Celková výměra činí 16 778 m². Dle územního plánu jsou pozemky vedeny v ploše NZ – zemědělství. Přístup je zajištěn právně i reálně. Výhody: 100% vlastnictví velká výměra přístup bez komplikací klidná lokalita v blízkosti okolní zástavby investiční a spekulativní potenciál do budoucna vhodné jako dlouhodobé uložení kapitálu Pozemky se nachází v atraktivní oblasti nedaleko Národní park České Švýcarsko, která je dlouhodobě vyhledávaná jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí a půdy. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1620/3 - výměra 13 403 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 11 638 m² - parc. č. 1691/2 - výměra 3 375 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 6 738 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.02 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
16778 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 215 m školka 135 m lékař 42 m pošta 16 m restaurace 185 m škola 103 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 777 665 – 2.15 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 1.02 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 570 116 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
850 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
Nádraží
1711 m (Krásná Lípa město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno