prodej stavebního pozemku 2 075 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Jablonci v části Kokonín. Nabízíme stavební parcelu o výměře 2075 m². Pozemek je platným územním plánem obce Jablonec nad Nisou určen k výstavbě rodinného domu. Přístup je z ulice U Pískovny. V sousedství této stavební parcely jsou jen již louky a otevřená krajina bez možnosti budoucí zástavby. Z tohoto jižně orientovaného pozemku na vrcholu kopce Vrkoslavice je krásný výhled na protější Ještědsko - kozákovský hřebene i na vrcholky kopců v Českém ráji. Jedná se o pozemek s výjimečnou polohou v klidné části města Jablonec nad Nisou s dostupností jen 5 minut autem do centra. Ski Areál Dobrá Voda je z tohoto místa vzdálen jen 800 metrů. Na této sjezdovce je také v letních a podzimních měsících provozován bikepark. SÍTĚ: Elektřina na hranici pozemku. Kanalizační ani vodovodní řád nejsou v této lokalitě dostupné nutno vybudovat vlastní domovní ČOV a vrtanou studnu. 

Parametry

Cena: 5.96 mil. Kč (2870 Kč/m²)
Pozemek: 2075 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59552.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 8.51 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5.96 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 870 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.96 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (NM 54 Sokolovská)
Nádraží: 1643 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno