Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1800 m²

Staré Křečany, Nové Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 800 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části obce Nové Křečany. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě. Na pozemku se nachází původní stavba (st. p. č. 456) a nová stavba může zastavět maximálně 25 % z celkové výměry pozemku. Na pozemku je vlastní studna a elektrický sloup pro připojení elektřiny. Kanalizace není k dispozici. Pozemek se nachází v malebném regionu České Švýcarsko, který je známý nádhernou přírodou, množstvím turistických tras a možnostmi rekreace i aktivního odpočinku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké obci Staré Křečany. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení, rekreaci nebo investici v atraktivní lokalitě obklopené přírodou. Nechte se okouzlit krásou Českého Švýcarska a vytvořte si zde svůj nový domov nebo místo k odpočinku. Cena: 530 Kč/m² Celková cena: 954 000 Kč.

Parametry

Cena
882 000 Kč (490 Kč/m²)
Pozemek
1800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vzdálenosti

MHD 840 m školka 1101 m pošta 1401 m restaurace 3394 m škola 1195 m vlak 1408 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 924 667 · váha 52 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 924 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 584 787 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 882 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
840 m (Staré Křečany, U Slov. lípy)
Nádraží
1389 m (Staré Křečany)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno