prodej pole 4 844 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 4 844 m² Prodej podílu 1/2 pole na parc. č. 2259/2, 2260 v KÚ Semily. Pozemky jsou vedeny jako orná půda. Pozemky se nachází v klidné lokalitě a nabízí zajímavou investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 4844 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Cortina Innovation s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-17103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	250 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

371 612 Kč

rozpětí 267 306 – 601 353 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 315 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 352 879 · váha 71 %

Model z dat 420 943 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 411 740 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 352 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 943 Kč (rozpětí 235 482 Kč – 725 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 411 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 578 m (Semily, Podskalí)
Nádraží: 2191 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.00 mil. → 250 000
24.08.2026	přidáno