Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1197 m²

Arnoltice, Arnoltice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku v obci Arnoltice. Dle Územního plánu obce Arnoltice je pozemek určen jako plocha k bydlení. Rovinný, slunný pozemek se nachází v okrajové části obce. Elektřina a voda je na hranici pozemku. Ev. číslo: 641095.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (2903 Kč/m²)
Pozemek
1197 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 4429 m MHD 39 m školka 106 m pošta 106 m restaurace 325 m vlak 2824 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.47 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 903 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 801 623 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1503 m (Růžová, Nový Svět)
Nádraží
2849 m
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno