prodej lesa 8 286 m²
Svijanský Újezd · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 207 150 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 8286 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 207 150 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 20.72 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 726 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 631 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 601 554 Kč (rozpětí 336 519 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 706 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 207 150 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Svijanský Újezd)
- Nádraží
- 2655 m (Příšovice)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 20.72 mil. → 207 150 |
| 24.08.2026 | přidáno |