Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2930 m²

Jiříkov, Filipov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 930 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Filipov u Jiříkova. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a určený k výstavbě rodinného domu. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, zároveň s dobrou občanskou vybaveností v nedalekém Jiříkově a Rumburku. V dosahu jsou také hranice s Německem, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací. Pozemek poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, bazén, garáž či další využití dle vašich představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (375 Kč/m²)
Pozemek
2930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 1219 m MHD 37 m školka 778 m lékař 1020 m pošta 1149 m restaurace 707 m škola 1108 m obchod 1390 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.18 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 875 174 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží
1178 m (Neugersdorf)
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno