Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1220 m²

Velká Bukovina, Malá Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo, kde může vzniknout váš nový domov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Malé Bukovině o výměře 1 220 m². Nachází se na klidném místě obklopeném zelení, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města. Díky jižní orientaci si tu budete užívat slunce po celý den – ať už při ranní kávě na terase, práci na zahradě nebo večerním posezení s rodinou. Na pozemku se aktuálně nachází chata s přivedenou elektřinou, která může posloužit jako zázemí během výstavby nového domu, místo pro uskladnění materiálu nebo víkendové útočiště, než se pustíte do realizace svého vysněného bydlení. K dispozici je také kopaná studna, kterou lze nadále využívat, případně je možné vybudovat nový vrt v blízkosti budoucí stavby. Rovinatý pozemek nabízí snadné možnosti výstavby a jeho součástí jsou vzrostlé ovocné stromy a keře, které dodávají místu příjemný venkovský charakter. Už dnes si zde můžete představit zahradu plnou života, dětské hry na trávníku nebo letní grilování s přáteli. Přestože si zde užijete klid a soukromí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost máte v pohodlné dojezdové vzdálenosti v České Kamenici, Žandově nebo České Lípě. Pro více informací mi zavolejte, rád Vám to tady ukážu :)

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (1303 Kč/m²)
Pozemek
1220 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3853 m MHD 272 m školka 2303 m lékař 3724 m pošta 1869 m restaurace 1869 m škola 3069 m vlak 2776 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 886 401 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2958 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží
2774 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno