Prodej stavebního pozemku 1220 m²

Velká Bukovina, Malá Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Místo, kde může vzniknout váš nový domov

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Malé Bukovině o výměře 1 220 m².

Nachází se na klidném místě obklopeném zelení, kde vás ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města. Díky jižní orientaci si tu budete užívat slunce po celý den – ať už při ranní kávě na terase, práci na zahradě nebo večerním posezení s rodinou.

Na pozemku se aktuálně nachází chata s přivedenou elektřinou, která může posloužit jako zázemí během výstavby nového domu, místo pro uskladnění materiálu nebo víkendové útočiště, než se pustíte do realizace svého vysněného bydlení.
K dispozici je také kopaná studna, kterou lze nadále využívat, případně je možné vybudovat nový vrt v blízkosti budoucí stavby.

Rovinatý pozemek nabízí snadné možnosti výstavby a jeho součástí jsou vzrostlé ovocné stromy a keře, které dodávají místu příjemný venkovský charakter. Už dnes si zde můžete představit zahradu plnou života, dětské hry na trávníku nebo letní grilování s přáteli.

Přestože si zde užijete klid a soukromí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost máte v pohodlné dojezdové vzdálenosti v České Kamenici, Žandově nebo České Lípě.

Pro více informací mi zavolejte, rád Vám to tady ukážu :)

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1303 Kč/m²)
Pozemek: 1220 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3853 m MHD 272 m školka 2303 m lékař 3724 m pošta 1869 m restaurace 1869 m škola 3069 m vlak 2776 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

1.12 mil. – 2.37 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.58 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 293 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 875 020 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2958 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží: 2774 m (Starý Šachov)
Ústí nad Labem hl. n.: 70 min · 1 přestup
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno