Nemovitosti

Prodej pole 5161 m²

Česká Kamenice, Horní Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mírně zvlněný pozemek s výměrou 5 161 m2 v okolí Horní Kamenice (část města Česká Kamenice) v okrese Děčín. Pozemek je veden na katastru nemovitostí jako ostatní plocha a dle územního plánu sousedí z obou stran s plochou pro sjezdovku (lyžařský areál). Nedaleko se nachází Zámecký vrch jehož součástí je zřícenina hradu Kamenice. Součástí hradní zříceniny je také 16 m vysoká dřevěná rozhledna, která nabízí krásný výhled do blízkého i dalekého okolí. Obec je také díky krásné okolní přírodě lákadlem pro pěší turistiku i cykloturistiku. Horní Kamenice je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás kontaktujte.

Parametry

Cena
99 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
5161 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1260 m MHD 177 m školka 1141 m lékař 1260 m pošta 1243 m restaurace 1066 m škola 1255 m vlak 142 m

Odhad reálné ceny

498 522 Kč
rozpětí 332 031 – 765 662 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 494 974 · váha 62 %
Model z dat 535 713 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 438 685 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 494 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 535 713 Kč (rozpětí 299 686 Kč – 922 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 438 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:03

Mírně zvlněný pozemek o výměře 5 161 m² v České Kamenici vedený jako ostatní plocha. Sousedí s plochou určenou pro sjezdovku a lyžařský areál.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
900 m (Česká Kamenice, Horní Kamenice)
Nádraží
771 m (Horní Kamenice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno