prodej pozemku 26 240 m²

Kvítkov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 26 240 m² Prodám soubor pozemků v okrese Česká Lípa, katastrální území Kvítkov u České Lípy. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha se způsobem využití neplodná půda. Nejedná se o stavební pozemky ani o půdu určenou k zemědělskému hospodaření a nepodléhají ochraně zemědělského půdního fondu. Vlastnictví těchto pozemků je spojeno s minimálními náklady. Soubor tvoří parcely č. 219/1 o výměře 94 m², 210/2 o výměře 841 m², 224 o výměře 863 m², 225 o výměře 8 052 m², 229 o výměře 8 821 m², 232 o výměře 992 m² a 235 o výměře 6 577 m². Celková výměra činí 26 240 m². Pozemky jsou prodávány výhradně jako celek. Pozemky lze využít jako dlouhodobou investici nebo pozemkovou rezervu pro budoucí využití v souladu s územně plánovací dokumentací obce. Vhodné mohou být také například pro pastvu zvířat či jiné nenáročné hospodářské využití. Na části pozemků se nachází vzrostlé stromy, které je možné po splnění zákonných podmínek využít například jako palivové dřevo. Nejde o pozemky určené k okamžité výstavbě. Přístup k jednotlivým parcelám je nutné posuzovat podle místních poměrů, podrobnosti ráda upřesním při osobním jednání. Bližší informace ráda poskytnu. 

Parametry

Cena: 997 120 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 26240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Iveta Jakubíková

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00268

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	997 120 Kč	-99.0 %
24.08.2026	99.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 16.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 997 120 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Kvítkov)
Nádraží: 2399 m (Zahrádky u České Lípy)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.71 mil. → 997 120
24.08.2026	přidáno