prodej stavebního pozemku 1 442 m²

Okna · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1442 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 442 m², p. č. 1019/2 v zastavitelné části katastrálního území Okna v Podbezdězí, okres Česká Lípa. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako plocha bydlení individuální venkovské (BV), tedy určený k výstavbě rodinného domu. Nachází se v rozvojové ploše s omezenou kapacitou výstavby, což zajišťuje klidný charakter budoucí zástavby. Regulativy umožňují výstavbu rodinného domu o maximální zastavěné ploše 200 m², s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Parkování je řešeno na vlastním pozemku. Podrobné územně plánovací informace ráda poskytnu osobně. Pozemek je přístupný po obecní příjezdové komunikaci a je zčásti oplocen. U pozemku je možnost napojení na inženýrské sítě – vodu i kanalizaci. Situační výkresy jsou k dispozici u makléře. Na pozemku je realizován vrt bez oficiální dokumentace. Může posloužit jako základ pro budoucí řešení zdroje vody, přičemž případnou legalizaci nebo nové povolení si zajišťuje nový vlastník. Obec Okna leží v krajině Podbezdězí v klidném prostředí s možností procházek, cyklistiky a pobytu v přírodě. V obci je pošta, prodejna potravin a zajištěno autobusové i vlakové spojení. Dobrá dostupnost je do České Lípy, Doks i k rekreační oblasti Máchova jezera, Mladá Boleslav 25 km. Bližší informace u makléře. V případě zájmu zajistíme projektanta i kompletní vyřízení stavebního povolení. 

Parametry

Cena: 3.32 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 1442 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Iveta Jakubíková

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00269

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33166.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 807 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 583 m (Okna, obec)
Nádraží: 642 m (Okna)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno