prodej stavebního pozemku 509 m²

Žernov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s vydaným stavebním povolením, a projektovou dokumentací, obec Žernov, část Křečovice Prodej pozemku s vydaným stavebním povolením na stavbu klasické venkovské roubenky v obci Žernov, část Křečovice, v blízkosti měst Turnov a Jičín. V ceně projektová dokumentace. Pozemek se nachází v klidné části obce se zástavbou venkovských staveních. Přístupný je ze zpevněné obecní komunikace. Na pozemku je zřízena přípojka elektřiny 230/400V a nachází se na něm vlastní kopaná studna. Celková plocha pozemku: 509m². 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (3340 Kč/m²)
Pozemek: 509 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.70 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.17 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 340 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 653 759 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Křečovice)
Nádraží: 2449 m (Rovensko pod Troskami)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno