prodej stavebního pozemku 1 047 m²

Studenec · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.047 m² Zálesní Lhota Nabízím Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Zálesní Lhota, v klidné lokalitě na úpatí Krkonoš s výbornou dostupností do Jilemnice, Vrchlabí, a Nové Paky. Pozemek je mírně svažitý, slunný, o výměře 1.047 m², zahrnutý v územním plánu jako plochy bydlení. Na pozemku je možné postavit rodinný dům venkovského typu pro trvalé bydlení, stavbu občanského vybavení, nebo rekreační objekt. Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace rodinného domu z roku 2024. Samotné stavební povolení však dosud nebylo vydáno, nový vlastník tak může na připravenou dokumentaci dále navázat, nebo realizovat vlastní záměr. Pozemek je umístěn na klidném místě obklopený zástavbou rodinných domů, přímo u vedlejší obecní komunikace. Po hranici pozemku prochází nadzemní elektrického vedení, stejně tak obecní vodovod a telekomunikační vedení, kanalizace není v dosahu. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro trvalé bydlení i rekreační využití. Okolní krajina poskytuje široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, běžecké i sjezdové lyžování. V obci je základní občanská vybavenost, další služby jsou dostupné v nedalekých městech. Do Vrchlabí i do Jilemnice je to 10 min jízdy, do Nové Paky 15 min jízdy. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v podhorské krajině s krásnou přírodou a dobrou dostupností služeb, je tento pozemek ideální volbou. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1423 Kč/m²)
Pozemek: 1047 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JR Property Company s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-Z0665

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.97 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 879 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Zálesní Lhota, u hasičské zbrojnice)
Nádraží: 2321 m (Martinice v Krkonoších)
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno