prodej louky 20 576 m²

Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Doksy u Máchova jezera Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Doksy u Máchova jezera LV č. 1522 o celkové výměře 20576 m² • Parcela č. 3551 - o výměře 20576 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 925 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 20576 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-15-121535

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	925 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	92.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 925 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1598 m (Doksy, Staré Splavy, hlavní silnice)
Nádraží: 1484 m (Staré Splavy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.50 mil. → 925 000
24.08.2026	přidáno