prodej pole 6 284 m²

Vyskeř · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Vyskeř U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Vyskeř LV č. 703 o výměře 6284 m² • Parcela č. 3724 - o výměře 6284 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 329 600 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 6284 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-17-062504

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	329 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	32.96 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

329 600 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

412 623 Kč

313 862 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 387 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 329 596 · váha 35 %

Model z dat 454 159 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 479 155 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 329 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 484% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 159 Kč (rozpětí 289 348 Kč – 766 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 479 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 329 600 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 11:32

Jedná se o prodej zemědělské půdy (orná půda) o výměře 6284 m2 v katastrálním území Vyskeř. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Poddoubí)
Nádraží: 4815 m (Malechovice)
Liberec: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 32.96 mil. → 329 600
24.08.2026	přidáno