prodej stavebního pozemku 5 478 m²
Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 5.478 m² Rokytnice nad Jizerou Nabízím Vám k prodeji velice prostorný stavební pozemek v jednom z největších lyžařských center v Krkonoších, v Rokytnici nad Jizerou. Svažitý, jižně orientovaný pozemek o výměře 5.478 m², je umístěn přímo u vedlejší obecní komunikace. Dle územního plánu je plocha cca 2.000 m² zahrnuta v plochách pro bydlení - individuální venkovské. Zbývajících cca 3.478 m² je zahrnuto v zemědělských plochách (zahrada, travní porost, zemědělská produkce). Na zastavitelné části pozemku je možné postavit rodinný dům pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo chalupu, stavbu pro ubytování, nebo objekt pro drobné podnikatelské aktivity. Elektřina vede v zemi na hraně pozemku podél komunikace, stejně tak telefonní/datové vedení. Vodovod a kanalizace jsou zakončeny na pozemku. Na pozemku je zpracována studie novostavby rodinného domu s ubytováním a doplňkovým objektem garáže, ke které vydal KRNAP souhlasné stanovisko. Jedná se o slunné místo s výhledem do údolí, obklopené zástavbou rodinných a rekreačních domů. Dolní náměstí je vzdáleno 20 min chůze od pozemku. Na náměstí jsou k dispozici restaurace, pošta, kulturní dům, kavárna, základní škola, knihovna a další služby. Lyžařský areál Udatný je od pozemku vzdálen 17 min chůze, nebo 4 min jízdy automobilem. Ze skiareálu je možné až na pozemek dojet na lyžích. Skiareál Modrá Hvěžda je vzdálen 5 min jízdy, skiareál Horní Domky je vzdálen 7 min jízdy. Celkem je v Rokytnici k dispozici 22 km sjezdovek, jež obsluhuje 30 vleků a dvě čtyřsedačkové lanovky. Lanová dráha na Lysou horu s nadmořskou výškou 2.198 m je dokonce druhou nejdelší v České republice. Dále jsou v okolí k dispozici upravené běžkařské tratě, skibus, nebo snowtubing. V létě je pak k dispozici mnoho cyklo a turistických tras, bikepark, lanový park a mnoho turistických cílů. Jedná se o zajímavou lokalitu vhodnou pro bydlení, rekreaci, nebo podnikání, se strategickým umístěním v jednom z největších lyžařských center v Krkonoších. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Parametry
- Cena
- 9.98 mil. Kč (1822 Kč/m²)
- Pozemek
- 5478 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JR Property Company s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-Z0657
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.98 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 99800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.49 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 13.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
6.86 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.05 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 252 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.93 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Rokytnice nad Jizerou, pila)
- Nádraží
- 1935 m (Rokytnice nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |