Prodej stavebního pozemku 2078 m²
Jetřichovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete každý den usínat i vstávat s výhledem do jedné z nejkrásnějších krajin České republiky?
Nabízíme ke koupi oplocený stavební pozemek o výměře 2 078 m² v oblíbené obci Jetřichovice, která je považována za jednu z bran do národního parku České Švýcarsko. Pozemek nabízí jedinečné panoramatické výhledy do okolní přírody, klid, soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost centra obce.
Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnut také projekt výstavby roubenky od společnosti Roubenky Roubal, díky kterému můžete navázat na již připravenou vizi svého vysněného bydlení či rekreačního domu.
Hlavní přednosti:
pozemek o výměře 2 078 m²
voda a elektřina na pozemku
oplocený pozemek
příjezd přímo z obecní komunikace
nádherné výhledy do okolní krajiny
projekt roubenky od společnosti Roubenky Roubal v ceně
centrum obce v docházkové vzdálenosti
Jetřichovice patří mezi nejatraktivnější obce Českého Švýcarska. Přímo v obci naleznete veškerou základní občanskou vybavenost a služby potřebné pro pohodlný život i rekreaci. K dispozici je obchod, restaurace, pošta, ordinace lékaře, koupaliště i několik kempů a rekreačních zařízení. Díky tomu zde můžete trávit volný čas bez nutnosti častého dojíždění.
Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost nejznámějších turistických cílů Českého Švýcarska. V okolí se nachází Mariina vyhlídka, Rudolfův kámen, Vilemínina stěna, skalní hrad Falkenštejn, Kyjovské údolí nebo Pravčická brána. Lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i celoroční odpočinek v jedinečné krajině pískovcových skal.
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní rekreační roubenky v jedné z nejžádanějších lokalit severních Čech.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (2887 Kč/m²)
- Pozemek
- 2078 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
30 m
školka
4279 m
lékař
54 m
pošta
54 m
restaurace
100 m
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 4.52 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 115 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
2.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.95 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 171 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Jetřichovice, host.)
- Nádraží
- 6522 m (Česká Kamenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |