Prodej stavebního pozemku 2078 m²
Jetřichovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete každý den usínat i vstávat s výhledem do jedné z nejkrásnějších krajin České republiky?
Nabízíme ke koupi oplocený stavební pozemek o výměře 2 078 m² v oblíbené obci Jetřichovice, která je považována za jednu z bran do národního parku České Švýcarsko. Pozemek nabízí jedinečné panoramatické výhledy do okolní přírody, klid, soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost centra obce.
Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnut také projekt výstavby roubenky od společnosti Roubenky Roubal, díky kterému můžete navázat na již připravenou vizi svého vysněného bydlení či rekreačního domu.
Hlavní přednosti:
pozemek o výměře 2 078 m²
voda a elektřina na pozemku
oplocený pozemek
příjezd přímo z obecní komunikace
nádherné výhledy do okolní krajiny
projekt roubenky od společnosti Roubenky Roubal v ceně
centrum obce v docházkové vzdálenosti
Jetřichovice patří mezi nejatraktivnější obce Českého Švýcarska. Přímo v obci naleznete veškerou základní občanskou vybavenost a služby potřebné pro pohodlný život i rekreaci. K dispozici je obchod, restaurace, pošta, ordinace lékaře, koupaliště i několik kempů a rekreačních zařízení. Díky tomu zde můžete trávit volný čas bez nutnosti častého dojíždění.
Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost nejznámějších turistických cílů Českého Švýcarska. V okolí se nachází Mariina vyhlídka, Rudolfův kámen, Vilemínina stěna, skalní hrad Falkenštejn, Kyjovské údolí nebo Pravčická brána. Lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i celoroční odpočinek v jedinečné krajině pískovcových skal.
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní rekreační roubenky v jedné z nejžádanějších lokalit severních Čech.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (2647 Kč/m²)
- Pozemek
- 2078 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
30 m
školka
4279 m
lékař
54 m
pošta
54 m
restaurace
100 m
škola
5617 m
vlak
6443 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 5.50 mil. Kč | -5.2 % |
| 03.09.2026 | 5.80 mil. Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 6.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
2 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
1.85 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -33 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
2.27 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 092 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Jetřichovice, host.)
- Nádraží
- 6522 m (Česká Kamenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.50 mil. |
| 03.09.2026 | zlevněno 6.00 mil. → 5.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |