prodej stavebního pozemku 4 369 m²

Kacanovy · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 4369 m², Kacanovy Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 4 369 m² v obci Kacanovy, nedaleko Turnova. Pozemek je připojen na elektřinu i vodu a je vhodný pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Nachází se v klidné lokalitě na okraji Českého ráje, jen 10 minut jízdy od Turnova, 25 minut od Liberce a 30 minut od Mladé Boleslavi. Okolí nabízí nádhernou přírodu, lesy, skály, turistické i cyklistické trasy, a řadu vyhledávaných míst – například Hruboskalsko, Valdštejn, Sedmihorky či zámek Hrubá Skála. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a blízkost přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost větších měst a občanské vybavenosti. Cena je 3 400 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (778 Kč/m²)
Pozemek: 4369 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-80948

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 10.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.98 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 911 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Kacanovy, Kulturní dům)
Nádraží: 3249 m (Turnov město)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno