Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2373 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 373 m², nacházející se v klidné lokalitě města Varnsdorf, v ulici Bratislavská. Pozemek je kompletně oplocený, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – ideální pro výstavbu rodinného domu, případně i jako investiční příležitost. Lokalita poskytuje příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (927 Kč/m²)
Pozemek
2373 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 1075 m MHD 153 m školka 145 m lékař 835 m pošta 1143 m restaurace 601 m škola 145 m obchod 1473 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.20 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 928 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Varnsdorf, Bratislavská)
Nádraží
861 m (Varnsdorf)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno