Nemovitosti

Prodej zahrady 2000 m²

Arnoltice, Arnoltice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit rozsáhlou a krásnou zahradu v malebné obci Arnoltice. Tento pozemek o rozloze 2.000 m² je ideální pro ty, kteří touží po klidu a přírodě. Okouzlující prostor nabízí možnost vytvořit si svůj vlastní ráj v srdci přírody s výhledem na okolní kopce a zelené lesy. Zahrada je perfektní pro relaxaci, odpočinek a prožití nezapomenutelných chvil s rodinou a přáteli. Ideální pro zahradnické projekty, stavbu altánku či terasy. Elektřina na hranici pozemku. Vodu možnost řešit vrtem, odpad jímka nebo septik. K pozemku vede příjezdová cesta. Pozemek lze rozdělit na dvě parcely, každá o výměře 1 000 m². Cena jedné 1 383 715 Kč. Tato unikátní nemovitost vám poskytne únik z ruchu moderního života a umožní vám ponořit se do klidného prostředí přírody. Zamilujte se do tohoto kouzelného zákoutí a buďte jedním z těch šťastných, kteří si ho mohou volat domovem.

Parametry

Cena
2.77 mil. Kč (1384 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lilan

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4429 m MHD 39 m školka 106 m lékař 4801 m pošta 106 m restaurace 325 m škola 4799 m obchod 7669 m vlak 2824 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 679 081 – 2.52 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 117 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 995 031 · váha 40 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 995 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 871 602 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1499 m (Růžová, Nový Svět)
Nádraží
2857 m
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno