prodej stavebního pozemku 911 m²

Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 911 m² Lažany u Turnova - brána do Českého ráje a skvělá dostupnost Stavební pozemek 911 m² – Lažany u Turnova - brána do Českého ráje a zároveň skvělá dostupnost. Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky. Lokalita a dostupnost: • Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost). • Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení. • Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích. • Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava. Parametry pozemku a možnosti výstavby: • Celková výměra: 911 m² • Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy. • Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví. • K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením. Kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku: pozemek je stoprocentně připraven ke stavbě. Přípojky jsou nově vybudované a zakončené přímo na parcele: • Elektřina a plyn: zakončeny ve společném sdruženém pilíři. • Voda: vodovodní přípojka zakončena v podzemní vodoměrné šachtě. • Kanalizace: nová jednotná síť (určená pro odvod dešťové vody a zaústění přepadů z domovních ČOV / septiků s filtrem), zakončená v revizní šachtě na pozemku. Tento pozemek eliminuje veškeré papírování kolem sítí a příjezdové cesty. Stačí jen vypracovat vysněný projekt a začít stavět. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (3513 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-P/1/9/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 528 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Lažany)
Nádraží: 1280 m (Doubí u Turnova)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno