Prodej stavebního pozemku 1586 m²
Verneřice, Příbram · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 1 586 m², situovaný v klidné lokalitě obce Příbram (okres Ústí nad Labem), přímo pod Bukovou horou, cca 1 km od TV vysílače, ideální pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu (RD) a nabízí jedinečné spojení přírody, soukromí a krajiny Českého středohoří.
Velkou přidanou hodnotou je již proběhlá komunikace s CHKO, ke které je k dispozici písemné stanovisko. CHKO se vyjádřila kladně k navržené hmotové studii (viz vizualizace v inzerci). Nejedná se o finální stavební povolení, ale o významný krok v povolovacím procesu, který může budoucímu majiteli výrazně ušetřit čas i nejistotu.
Součástí nabídky je také orientační návrh rodinného domu:
zastavěná plocha cca 85 m²
celková podlahová plocha cca 160–170 m² dle finálního projektu
dispozice s dominantním obytným prostorem vhodná pro rodinné bydlení
Inženýrské sítě:
elektřina: přípojka již na pozemku
voda: řešení formou vlastní studny
odpady: vlastní ČOV
Obec Příbram se nachází v nadmořské výšce přibližně 650 m n. m., což jí v rámci Českého středohoří dodává lehce horský charakter. Díky tomu je lokalita atraktivní nejen pro trvalé bydlení, ale také jako místo pro rekreaci či víkendový dům.
Lokalita pod Bukovou horou je typická svou krásnou krajinou, otevřenými výhledy do okolních kopců a klidnou venkovskou atmosférou. V blízkosti se nachází oblíbený skanzen Zubrnice, turistické a cyklistické trasy i vyhlídky na okolní krajinu. Poblíž město Verneřice: ( Základní služby přímo ve městě: základní škola a mateřská škola, potraviny a základní obchody, restaurace, kulturní dům a sportovní areál, Zdravotní služby: praktický lékař, zubař, lékárna.
Celkově toto místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu a autentické prostředí, a chtějí si postavit domov mimo ruch města, přesto s dobrou dostupností do Ústí nad Labem a nebo Děčína.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1255 Kč/m²)
- Pozemek
- 1586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-skyner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3118 m
MHD
322 m
školka
3210 m
lékař
3117 m
pošta
3329 m
restaurace
1854 m
škola
3166 m
vlak
3890 m
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.14 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.77 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 113 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 712 186 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Příbram, rozcestí)
- Nádraží
- 3894 m (Zubrnice-Týniště)
- Praha hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |