prodej stavebního pozemku 1 280 m²

Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 280 m² v Poniklé Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a přírodu doslova za okny, ale zároveň nechcete být odříznutí od běžného života? Tady jste ho našli. Nabízíme pozemek o budoucí výměře 1 280 m² v obci Poniklá v podhůří Krkonoš. Pozemek bude nově vymezen geometrickým plánem jako samostatná parcela. Připravovaný nový územní plán, jehož schválení se očekává v letošním roce, počítá s využitím pozemku pro výstavbu rodinného domu. Díky tomu jde o zajímavou příležitost pro budoucí bydlení i rekreační využití. Co vás na pozemku čeká: ✔ kanalizace přímo na pozemku ✔ voda a elektřina na hranici pozemku ✔ vlastní studna s užitkovou vodou ✔ potůček protékající pozemkem ✔ vzrostlé stromy zajišťující soukromí ✔ vyvýšené místo ideální pro umístění domu s výhledem Na pozemku se momentálně nachází garáž, která bude odstraněna a uvolní prostor pro budoucí stavbu. Proč právě Poniklá? Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost okolních měst. V obci najdete: • autobusové i vlakové spojení • kompletní základní školu • mateřskou školu • obchody s potravinami • restauraci, lékařské služby i další občanskou vybavenost Okolí nabízí celoroční vyžití – turistiku, cyklovýlety, běžky i lyžování v nedalekých krkonošských střediscích. Do měst jako Jilemnice nebo Vrchlabí se dostanete během několika minut autem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1640 Kč/m²)
Pozemek: 1280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RISKOIVAN s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20260629

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 640 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Poniklá, u školy)
Nádraží: 1044 m (Poniklá zastávka)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno