prodej pole 64 973 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 6,5 ha orné půdy v k. ú. Postřelná Nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Postřelná, okres Liberec. Jedná se o parcelu č. 697/20 zapsanou na LV 176 o výměře 64.973 m². Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, nachází se jižně od obce Jablonné v Podještědí a v územním plánu leží v ploše smíšené nezastavěného území. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°43'30.24"N, 14°46'12.9"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 64973 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.57 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	357.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 3.26 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
Nádraží: 492 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 357.35 mil. → 3.57 mil.
24.08.2026	přidáno