prodej stavebního pozemku 1 683 m²

Jeřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1683m² Na prodej nabízíme stavební pozemek k bydlení s výměrou 1683m², nacházející se v malebné obci Jeřmanice v ulici Rádelská. Tento prostorný, mírně svažitý pozemek poskytuje ideální možnost pro výstavbu Vašeho domova. Nachází se v těsné blízkosti dálnice za protihlukovými zábranami, které nejsou z pozemku viditelné díky vzrostlé vegetaci. Umístění je v blízké dostupnosti Liberce (8 min. ), Jablonce nad Nisou (12 min. ) a Prahy (50 min. ). Pozemek se skládá z parcel pč. 561, pč. 559/4, pč 564/3 a je bez připojení k sítím, které se nachází nedaleko (70m). Parcela je určena pro rodinný dům tradičního venkovského typu, v územním plánu obce Jeřmanice jsou pozemky určeny k bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1480 Kč/m²)
Pozemek: 1683 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP04167

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 368 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Jeřmanice, hlavní silnice)
Nádraží: 982 m (Rádlo)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno