Prodej stavebního pozemku 3415 m²
Jetřichovice, Vysoká Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme prodej atraktivního stavebního pozemeku o celkové výměře 3 415 m² v oblíbené obci Vysoká Lípa, v samém srdci Národního parku České Švýcarsko.
Dle platného územního plánu je pozemek veden jako BV bydlení venkovské a nabízí možnost výstavby až dvou samostatných rodinných domů. Regulativy umožňují zastavění až 30 % plochy, přičemž minimálně 60 % pozemku zůstává jako zeleň. Přípustná výstavba je do 2 nadzemních podlaží + obytné podkroví, maximální výška 10 m, podsklepení je možné.
IS jako voda a elektřina jsou v dosahu. Kanalizace ani plyn v místě není.
Pozemek je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky své velikosti a možnostem využití nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu.
Lokalita patří k nejvyhledávanějším místům Českého Švýcarska. V bezprostřední blízkosti se nachází turistické trasy vedoucí ke zřícenině skalního hradu Šaunštejn, Malé Pravčické bráně a dalším přírodním krásám. Okolí nabízí jedinečné spojení klidného bydlení, nádherné přírody a aktivního odpočinku.
Pokud hledáte výjimečné místo pro svůj nový domov nebo zajímavou investici v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (1728 Kč/m²)
- Pozemek
- 3415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-office-jana-vojtiskova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
236 m
školka
4599 m
lékař
3049 m
pošta
3049 m
restaurace
232 m
škola
8034 m
vlak
9237 m
Odhad reálné ceny
5.70 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 6.18 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.90 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Jetřichovice, Vysoká Lípa, hotel Lípa)
- Nádraží
- 6896 m (Veselé pod Rabštejnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |