prodej komerčního pozemku 571 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej investičního pozemku, 571 m², Mimoň POZEMEK, KTERÝ MŮŽE BÝT ZAČÁTKEM NOVÉHO PROJEKTU Jsou místa, kde vznikají domovy. A jsou místa, kde vznikají příležitosti. Právě takový je tento pozemek o výměře 571 m² v centru Mimoně. Nachází se v lokalitě, kde se každodenní život přirozeně propojuje se službami, obchodem i bydlením. Místo s potenciálem vytvořit něco, co bude sloužit lidem dlouhé roky. Díky své strategické poloze a výborné viditelnosti z hlavní komunikace představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají pozemek s možností budoucího rozvoje. Územní plán zde počítá se smíšeným využitím, které otevírá prostor pro spojení podnikání a bydlení v jednom projektu. V době, kdy kvalitních pozemků v dobrých lokalitách ubývá, představuje vlastnictví pozemku jednu z nejstabilnějších investic. A právě poloha je to, co už nikdy nikdo nevyrobí. Mimoň nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i dobrou dostupnost. V blízkosti se navíc nachází oblíbená oblast Ralsko, která zvyšuje atraktivitu celé lokality pro bydlení i podnikání. 571 m² možností. Jedno místo. Nespočet příležitostí. Pro více informací o pozemku a možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (2627 Kč/m²)
Pozemek: 571 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

2 627 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

560 685 – 2.39 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.87 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 742 300 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 274 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 638 052 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 742 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Mimoň, Malá)
Nádraží: 717 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno