prodej pole 58 118 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 1 fotek staženo

Parametry

Cena: 2.91 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 58118 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.91 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	290.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.77 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 290.59 mil. → 2.91 mil.
24.08.2026	přidáno