Nemovitosti

Prodej zahrady 560 m²

Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodej zahrady s chatkou v osobním vlastnictví v Chrochvicích. Chatka má číslo evidenční. Zahrada o výměře cca 560m2 se nachází v zahrádkářské kolonii. Je zde chatka s malou předsíňkou na vaření a další místnost na spaní. Chatka je podsklepená a sklep suchý. Dále je tam kůlna na nářadí, které i se sekačkou zůstávají. Venkovní WC. Na pozemku je přivedena voda z zahrádkářských nádrží, ale výhoda je, že na zahradě je i vlastní studna. Další výhodou je příjezd k zahradě, kde můžete zaparkovat hned u vstupu. Jsou zde ovocné stromy a keře. Zahrada je mírně svažitá. Elektřina řešena el.centrálou. Nutno vidět. Cena k jednání.

Parametry

Cena
710 000 Kč (1268 Kč/m²)
Pozemek
560 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 318 m školka 462 m lékař 642 m pošta 1990 m restaurace 633 m škola 552 m obchod 1804 m vlak 1181 m

Odhad reálné ceny

714 904 Kč
rozpětí 609 218 – 931 186 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 672 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 728 318 · váha 90 %
Model z dat 717 013 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 351 098 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 301 Kč/m² → 728 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 717 013 Kč (rozpětí 401 108 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 351 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 710 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Děčín, Kosova)
Nádraží
1167 m
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno