Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 170714 m²

Srbská Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 55 fotek staženo

Popis z inzerátu

! 1400 m2 stavební pozemek, 170 714 m2 celkem. Lesy louky skály lány ! Exkluzivní nabídka ještě exkluzivnější nemovitosti v překrásné lokalitě Národního parku České Švýcarsko. Srbská Kamenice je obec, která v roce 2013 vyhrála ocenění Vesnice roku a má venkovské muzeum, obecní lesní školku, pravidelné lesní divadlo a nespočet kroužků pro děti i dospělé. Pyšní se například přírodní kavárničkou, kvalitními restauracemi, naučnými stezkami a pořádá všemožné slavnosti a kulturní akce. Celková výměra pozemků, které nabízíme činí 170 714 m2 a skládá se z trvalých travních porostů, lesních pozemků a v neposlední řadě ze stavebního pozemku, který má plochu 1400 m2. Na tomto stavebním pozemku je povolena výstavba rodinného domu venkovského typu s jedním nadzemním podlažím a s obytným podkrovím. Je zde nově kopaná studna do hloubky 10 metrů s vodním sloupcem 2 metry, příprava na kořenovou čističku, a elektrická přípojka na hranici pozemku. V ceně pozemku je také historický a dokonale zachovalý bunkr z II.světové války. Je zde možné chovat jakákoliv hospodářská zvířata, houbařit, sbírat borůvky nebo poslouchat zpěv chráněných ptáků. V nejbližším okolí naleznete skalní útvary a městečka, obcí obnovené rybníky a mokřady, bunkry, stezky, vyhlídky a rozhledny. V krátké dojezdové vzdálenosti je Česká Kamenice, Hřensko, Jetřichovice, či město Děčín. Pro další bližší informace nás prosím kontaktujte. Těšíme se na vás. Vaše INDOREA

Parametry

Cena
24.50 mil. Kč (144 Kč/m²)
Pozemek
170714 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
indorea-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 380V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Samota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4684 m MHD 192 m školka 309 m lékař 309 m pošta 305 m restaurace 69 m škola 4252 m vlak 2973 m

Odhad reálné ceny

95.73 mil. Kč
rozpětí 57.04 mil. – 222.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 24.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 18.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 406.74 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 24.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 645% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.22 mil. Kč (rozpětí 10.20 mil. Kč – 31.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 406.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Srbská Kamenice, pošta)
Nádraží
2973 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno