prodej stavebního pozemku 675 m²
Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Petrovice u Jablonného v Podještědí - bydlení venkovské Nabízíme Vám pozemek o výměře 675 m² v obci Petrovice v Lužických horách. V územním plánu je veden jako bydlení venkovské (BV) a nachází se v centrální části obce s přístupem z obecní komunikace a navazuje na stávající zástavbu. Inženýrské sítě: * Elektřina na hranici pozemku * Voda – možnost napojení na sousedním pozemku ve vlastnictví města * Kanalizace – možnost napojení ve stejném přilehlém pozemku Lokalita a okolí: * Klidná lokalita s potenciálem, výbornou dostupností a čistou přírodou * Petrovice jsou oblíbené jak pro trvalé bydlení, tak pro chalupaření a turismus * Autobusová zastávka * Škola, školka, obchody a úřady v Jablonném v Podještědí (5 minut) * Turisticky atraktivní oblast: Hvozd / Hochwald, Oybin, Luž, Sokol, Jedlová * V blízkosti vede cyklostezka Varhany Dojezdové vzdálenosti: * Oybin (DE) 10 min * Žitava 20 min * Liberec 30 min * Cvikov / Nový Bor 25 min Financování zajistíme přes ověřeného partnera. Poznámky: * Uvedené informace mají orientační charakter a doporučujeme, aby si každý zájemce individuálně ověřil možnosti svého záměru a požadavky daného projektu u příslušných úřadů. * V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (1556 Kč/m²)
- Pozemek
- 675 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REHYPEX s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N2093
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.05 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 10500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.05 mil. Kč
1 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
1.29 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.96 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 901 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 832 266 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 03:24
Stavební pozemek v klidné lokalitě určený pro bydlení venkovského typu. Sítě jsou na hranici nebo u sousedního pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možnost napojení na sousedním pozemku ve vlastnictví města
- odpady
- možnost napojení ve stejném přilehlém pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Petrovice)
- Nádraží
- 3271 m (Lvová)
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |