prodej pozemku 471 m²
Hamr na Jezeře · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Břevniště pod Ralskem 712 Jedná se pozemek p.č. 712, ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 471 m² zapsaný na LV č. 238 pro k.ú. Břevniště pod Ralskem. Výše uvedený pozemek se nachází mimo pozemkovou držbu VLS ČR, s.p. v intravilánu obce Břevniště a v územním plánu je veden jako stavební pozemek. Leží na břehu potoka přímo u hlavní silnice II/278. Uprostřed pozemku stojí zemědělský objekt na st.p.č. 98 ve vlastnictví soukromé osoby, která odprodej odmítla. Prodej majetku státního podniku VLS ČR, s.p. bude realizován formou výběrového řízení hodnoceného podle jediného kritéria, a to dle nejvyšší nabídky kupní ceny. Více informací ke stažení na webových stránkách Vojenských lesů a statků ČR, s.p. - sekce prodej nepotřebného majetku.
Parametry
- Cena
- 564 828 Kč (1199 Kč/m²)
- Pozemek
- 471 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-B-2024-11776/01
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 564 828 Kč | -14.3 % |
| 25.08.2026 | 658 966 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6589.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
564 828 Kč
1 199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
107 926 Kč
83 080 – 158 525 Kč
Nabídka je 423 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -70 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 450 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
64 546 · váha 84 %
Model z dat
337 261 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
329 700 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 64 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 261 Kč (rozpětí 215 578 Kč – 569 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 329 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 564 828 Kč je o 423% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Hamr na Jezeře, náměstí)
- Nádraží
- 7761 m (Velký Grunov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | zlevněno 658 966 → 564 828 |
| 24.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |