prodej pozemku 449 m²

Lučany nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Jindřichov nad Nisou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 449 m² v obci Jindřichov, která je součástí Lučan nad Nisou v Libereckém kraji. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha. Jindřichov je podlouhlá horská vesnice rozkládající se v údolí kopcovité krajiny v podhůří Jizerských hor, jedné z nejzelenějších a nejčistších oblastí České republiky. V okolí se nachází rozsáhlé lesy ideální k houbaření, procházkám i klidnému odpočinku v přírodě. Obcí procházejí značené turistické trasy vedoucí například na nedalekou rozhlednu Slovanka nebo do dalších částí Jizerských hor. Název katastrálního území je Jindřichov nad Nisou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 59 000 Kč (131 Kč/m²)
Pozemek: 449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01144

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	59.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

131 Kč/m²

Odhad reálné ceny

318 400 Kč

97 673 – 726 676 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 299 296 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 323 494 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 313 851 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 323 494 Kč (rozpětí 109 854 Kč – 672 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12428 nabídek stejného druhu → 313 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 15:03

Prodej menšího pozemku vedeného jako ostatní plocha v podhůří Jizerských hor v obci Jindřichov nad Nisou. Nemovitost se nachází v klidné přírodní lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 59 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.00 mil. → 59 000
24.08.2026	přidáno