Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu Chalet Emma před vydáním stavebního povolení Rokytn Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu „Chalet Emma“ – Rokytnice nad Jizerou. Nabízíme stavební pozemek s kompletním projektem rodinného penzionu „Chalet Emma“ v atraktivní horské lokalitě Rokytnice nad Jizerou. Projekt je připraven ve stavu před vydáním stavebního povolení, což umožňuje rychlý start investice. Základní informace o projektu: • Rodinný penzion se 7 ubytovacími jednotkami a recepcí • Podsklepená jednopodlažní budova s obytným podkrovím • Jednotky mají vlastní sociální zařízení a kuchyňku, některé přímo s přístupem na terasu nebo balkon • Recepce, společenská místnost a úschovna sportovního vybavení • Hlavní vstup z ulice, druhý vstup z podzemního podlaží na terasu Charakteristika lokality: Pozemek se nachází v oblasti s rozvolněnou zástavbou – v okolí jsou rodinné domy, penziony a bytové domy. Nenachází se v záplavovém ani poddolovaném území. Přístup je z místní komunikace. Pozemek je součástí zastavitelného území města. Stav připravenosti projektu: • Projekt je ve stavu před vydáním stavebního povolení • Připravená plánovací smlouva • Demoliční výměr stávající stavby s nabytím právní moci • Zajištěna stanoviska dotčených orgánů • Kompletní projektová dokumentace je k dispozici Tento projekt představuje unikátní příležitost pro investory: stavební pozemek s připraveným projektem penzionu, včetně všech potřebných dokumentů, je ideální pro rychlou realizaci výstavby ubytovacího zařízení v prestižní horské lokalitě s celoroční turistickou atraktivitou.
Parametry
- Cena
- 10.58 mil. Kč
(5937 Kč/m²)
- Pozemek
- 1782 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-967467
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|
| 25.08.2026 |
10.58 mil. Kč |
-100.0 %
|
| 24.08.2026 |
105800.01 mil. Kč |
|
Odhad reálné ceny
4.96 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 8.56 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 113 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.30 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.58 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.