prodej stavebního pozemku 2 500 m²

Stráž nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na komerční využití - 2.500m² - Stráž nad Nisou Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o rozloze cca 2.500 m², který se nachází v atraktivní oblasti Kateřinská ve Stráži nad Nisou, v Libereckém kraji. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro výstavbu skladovacího areálu, jako plocha pro parkování kamionů a podobně. Zastavitelná plocha je cca 1.500 m² s výškovou hladinou 19,5m. Pozemek se nachází v katastrálním území Stráž nad Nisou a bude se oddělovat z větší části pozemku. Nabízená plocha je volná k převzetí od září 2026. V současné době pozemek využívají stavebniny. Co se týče přístupnosti a infrastruktury, pozemek je situován na asfaltové komunikaci, což zajišťuje snadný přístup do lokality. Ze sítí je dostupná elektrická přípojka na 230 V i 400 V. V areálu je umístěna trafostanice, která představuje základ pro další rozvoj podle potřeb nového majitele. Vodu je nutné řešit vlastním vrtem, odpady ČOV. Pozemek leží v lokalitě, která je dobře dostupná, nákladní dopravou - nájezd na průtah R35 směr Děčín, Frýdlant i Praha cca 1 minutu. Pro svou strategickou polohu je ideální pro komerční výstavbu. V těsné blízkosti se nachází první třída silnice, což zvyšuje logistický a komerční potenciál lokality. Souhrnně, tento pozemek nabízí široké spektrum využití pro komerční činnosti nebo investičního projektu, v jedné z nejžádanějších lokalit v Libereckém kraji. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 9.75 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 2500 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-L26SL31

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	97500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.75 mil. Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

3.65 mil. – 10.06 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 10.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.75 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 21 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno