Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 909 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek se nachází v blízkosti centra Děčína na Červeném vrchu v těsném sousedství lesoparku pod Pastýřskou stěnou. Výměra pozemku je 909 m2. Pozemek se nachází v zóně BM – RD městského typu s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech, dvojdomech se zahradami a garážemi. Podmínky prostorového uspořádání jsou: stavby do 2 podlaží, s intenzitou zastavění max 25%. Příjezd k pozemku je po zpevněné komunikaci. Veřejný rozvod vody, elektřiny, kanalizace a plynu jsou v dosahu. Hezké místo v centrální části Děčína v dosahu veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2750 Kč/m²)
Pozemek
909 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 306 m školka 784 m lékař 579 m pošta 1185 m restaurace 269 m škola 840 m obchod 1042 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 829 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Děčín, U mostu)
Nádraží
603 m (Děčín-Přípeř)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno