prodej stavebního pozemku 1 547 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1547 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.547 m² s exkluzivní polohou v městské části Nový Bor Horní Pihel. Pozemek je ideální jak pro stavbu rodinného domu, tak pro podnikatele, kteří mohou využít jeho skvělé umístění při silnici I/9 spojující města Nový Bor a Českou Lípu, na křižovatce přímo u zastávky autobusu Pihel, Pošta. Na pozemku je již umístěn elektrický sloupek. Vodovod a kanalizace vedou po hranici pozemku. Příjezdová cesta k pozemku je z místní komunikace, po hranici vede zpevněná, částečně asfaltová a štěrková cesta. V místě již stojí několik novostaveb, většinou se jedná o dvoupodlažní rodinné domy či moderní roubenky. Pozemek je rozlehlý, umožní umístění domu v klidné části, v příjemné vzdálenosti od dopravního šumu. Přirozenou optickou a zvukovou barieru tvoří též porosty na hranici pozemku. Po zprovoznění obchvatu České Lípy a dobudování cyklostezky lze navíc očekávat výrazný úbytek motorové dopravy. Umocní se tak komfort venkovského bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti nedalekého města. Inspirujte se třeba naší vizualizací. Pro více informací kontaktujte RK. Váš realitní makléř je Mgr. Iva Kultová. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek: 1547 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-981526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno