Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1187 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 1187 m2 v katastrálním území Krásná Lípa. Tento pozemek je ideální pro výstavbu malého bytového, apartmánového domu, penzionu nebo polyfunkčního domu. Dle ÚP se jedná o pozemek SO (PLOCHA SMÍŠENÉ OBYTNÉ) a lze na něm postavit dům se 3 NP včetně zakončujícího a zároveň s výškou stavby max. 12 m. Maximální povolený koeficient zastavění nadzemními stavbami Kn = 25%, maximální povolený koeficient zastavění celkový Kc = 50%. Inženýrské sítě jsou v přilehlé ulici Nemocniční (na hranici pozemku): -STL Plynovod -kanalizační řad – splašková kanalizace -kanalizační řad – dešťová kanalizace -vodovodní řad -spojový optický kabel -NN ČEZ Distribuce Lokalita: Krásná Lípa, malé městečko v Šluknovském výběžku na severu Česka, je jako skrytý poklad na rozcestí tří světů divoké přírody. Strategicky položené na hranici CHKO Labské pískovce, CHKO Lužické hory a Národního parku Českosaské Švýcarsko, nabízí turistům dokonalý start do dobrodružství, kde se prolínají pískovcové útesy, skalní brány a zelené kopce. Z centra města je možné vyrazit na pěší stezku a během hodiny objevit útesy stejné krásy jako v Saském Švýcarsku – jen o kousek blíž. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1264 Kč/m²)
Pozemek
1187 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 326 m školka 409 m lékař 331 m pošta 391 m restaurace 372 m škola 480 m obchod 5406 m vlak 472 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.77 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 489 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 882 875 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží
660 m
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno