prodej stavebního pozemku 21 724 m²
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v k. ú. Dolní Pertoltice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Dolní Pertoltice LV č. 56 o výměře 21724 m² • Parcela č. 209/9 - o výměře 16482m² (Orná půda) • Parcela č. 209/1 - o výměře 5242m² (Orná půda) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky České republiky. Část pozemku se nachází v návrhové ploše BV - bydlení v rodinných domech - venkovské (přípustné využití viz. fotografie). Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (71 Kč/m²)
- Pozemek
- 21724 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-03-090024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.55 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 154.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
3.70 mil. – 9.44 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.55 mil. · váha 80 %
Model z dat
9.02 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
51.33 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 17.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 23979 nabídek stejného druhu → 51.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 23:04
Rozlehlý pozemek částečně určený pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. Nutno ověřit rozsah pachtovní smlouvy a reálné možnosti napojení na sítě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 3388 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 154.90 mil. → 1.55 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |