Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1437 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi krásný pozemek v obci Staré Křečany – na klidném místě obklopeném přírodou, s jižní orientací a nádhernými výhledy do krajiny. Pozemek leží přímo na hranici Národního parku České Švýcarsko a CHKO Labské pískovce – místo, kde budete chtít zůstat. Výhody pozemku: - elektřina na pozemku - vlastní studna - odpad lze řešit jímkou nebo ČOV - nová příjezdová cesta Lokalita s duší: Staré Křečany mají kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, sportoviště i kulturní akce. Výborná dostupnost i z větších měst. Ideální pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investici. Zaujala vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – rád poskytnu více informací.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1601 Kč/m²)
Pozemek
1437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
marek-pietraszek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

877 909 Kč
rozpětí 773 062 – 1.09 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 162 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 789 795 · váha 92 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 789 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 575 520 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 162% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
619 m (Staré Křečany, U Slov. lípy)
Nádraží
1173 m (Staré Křečany)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno