Nemovitosti

Prodej louky 11314 m²

Janská, Janská · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o rozloze 11.314 m2 v obci Janská, okr. Děčín. Jedná se o rovinatý až mírně svažitý zatravněný pozemek na okraji obce, s využitím převážně pro rekreaci a GLAMPING nebo zemědělské účely, např. výběh pro koně. Pozemek protíná řeka Kamenice, jejíž břeh částečně lemuje nádherná skála. Součástí pozemku je louka, lesní porost, skála, řeka s říčním ostrůvkem, a především již realizovaná elektrická přípojka. Pozemek se skládá z více parcel, které tvoří celek. Přístup na pozemek je pohodlný z hlavní silnice. V okolí je nádherná příroda a lesy. Také vhodné využití pro různé pěstování, včelaře nebo chov zvěře a ryb. Pro více info volejte makléři.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (159 Kč/m²)
Pozemek
11314 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 3471 m MHD 251 m školka 2449 m lékař 2449 m pošta 2152 m restaurace 2066 m škola 2086 m vlak 920 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
247 m (Janská, prodejna)
Nádraží
917 m (Veselé pod Rabštejnem)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno