prodej pozemku 49 299 m²

Pertoltice pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Výjimečná investiční příležitost téměř 5 hektarů přírody, Pertoltice pod Ralskem Místo, kde se sny mění ve skutečnost Existují nemovitosti, které se prodávají. A pak existují místa, která se dědí po generace. Právě jedno takové vám nyní představujeme. V srdci nádherné krajiny obce Pertoltice pod Ralskem nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o rozloze 49 299 m², který svou atmosférou, polohou i potenciálem nemá obdoby. Rozlehlý zalesněný pozemek nabízí absolutní soukromí, klid a nekonečný prostor pro realizaci výjimečných projektů. Může zde vzniknout exkluzivní rekreační areál, glampingový resort, přírodní wellness, ekologické ubytování, místo pro firemní retreaty, centrum zaměřené na pobyt v přírodě nebo vaše soukromé útočiště daleko od ruchu města. Součástí pozemku je i část určená k výstavbě, kde byla v minulosti plánována výstavba rozhledny. Právě odtud se otevírají fascinující panoramatické výhledy na Bezděz, Ralsko, Ještěd i okolní krajinu. Pohledy, které se nikdy neomrzí a které si zamilujete při každé návštěvě. Tato lokalita je navíc výjimečná i svou přírodní hodnotou. Nachází se zde jedna z nejvýznamnějších oblastí výskytu vzácného motýla modráska ve střední Evropě. Okolní příroda, čistý vzduch, zpěv ptáků a jedinečný genius loci vytvářejí prostředí, které je dnes stále vzácnější. Ať už hledáte výjimečnou investici, místo pro podnikání nebo prostor, kde vytvoříte něco skutečně jedinečného, tato nemovitost vám nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Takové místo nelze popsat několika fotografiemi je potřeba ho zažít. Srdečně vás zveme na osobní prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 5.66 mil. Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 49299 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-186

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.66 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5660.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.66 mil. Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč

3.65 mil. – 12.11 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.48 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.65 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 34.51 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 11.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 34.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 650 m (Pertoltice pod Ralskem, ObÚ)
Nádraží: 617 m (Pertoltice pod Ralskem)
Liberec: 55 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno