prodej stavebního pozemku 1 593 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 593 m² - Lomnice nad Popelkou Stavební pozemek o výměře 1 593 m² se nachází v Lomnici nad Popelkou. Pozemek se nachází dle územního plánu v oblasti SV - plochy smíšené obytné venkovské. • hlavní funkční využití jsou stavby pro bydlení • maximální zastavěnost parcely (nadzemními objekty): 35% • minimální zastoupení zeleně: 40% • maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží (včetně využitého podkroví) Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Veřejný vodovod a kanalizace jsou v těsné blízkosti. Financování: • pozemek lze financovat hypotečním úvěrem – s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1593 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OTROŠINA Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00895

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31860.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 696 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží: 422 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno