prodej louky 59 646 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesy, 59 646 m² - Cvikov - Drnovec Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených v katastrálním území Drnovec a Cvikov, okr. Česká Lípa Celková rozloha pozemků 59.646 m². Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost. Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 4.77 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 59646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0244-NP02055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.77 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	477.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč

rozpětí 4.28 mil. – 15.98 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.97 mil. · váha 72 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 37.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 37.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Cvikov, Drnovec)
Nádraží: 4758 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 477.17 mil. → 4.77 mil.
24.08.2026	přidáno