prodej pole 30 547 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 30 547 m² - Stružnice Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedený v katastrálním území Stráž u České Lípy, okres Česká Lípa. Celková rozloha 30.547 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda, trv. trav. porost a ostatní plocha. Přístup po obecní komunikaci. S financováním Vám příp. pomohou naši hypotéční specialisté. Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 30547 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0244-NP01931

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.44 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	244.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.80 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2258 m (Kozly, dolní)
Nádraží: 3168 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 244.38 mil. → 2.44 mil.
24.08.2026	přidáno