prodej louky 21 131 m²

Velký Valtinov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky - trvalý travní porost, 21 131 m² - Velký Valtinov Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků vedený v katastrálním území Velký Valtinov, okres Česká Lípa. Celková rozloha pozemků 21.131 m². Pozemky jsou vedeny jako trvale travní porost a lesní pozemek. Přístup po obecní komunikaci. S financováním Vám pomohou naši hypotéční specialisté. Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 21131 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0244-NP01793

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	169.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.33 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 13.25 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 719 m (Velký Valtinov, Malý Valtinov)
Nádraží: 906 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 169.05 mil. → 1.69 mil.
24.08.2026	přidáno