prodej pole 123 562 m²

Lázně Libverda · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělská půda, 123 562 m² - Lázně Libverda Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedený v katastrálním území Lázně Libverda, okres Liberec. Celková rozloha 123.562 m². Pozemky jsou vedeny jako trvale travní porost, orná půda a lesní pozemek. Přístup po obecní komunikaci. S financováním Vám pomohou naši hypotéční specialisté. Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 11.12 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 123562 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0244-NP01792

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	1112.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč

rozpětí 5.81 mil. – 9.87 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 6.92 mil. · váha 77 %

Model z dat 8.71 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 10.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 15.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.12 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Lázně Libverda,,centrum)
Nádraží: 992 m (Hejnice)
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno