prodej pozemku 3 927 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej specifického pozemku u Stružnice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 927 m² v katastrálním území Stráž u České Lípy, zapsaný na LV 619. Pozemek je veden jako trvalý travní porost (louka) a je součástí zemědělského půdního fondu (ZPF). Nachází se na okraji stávající zástavby v klidné lokalitě s přímým kontaktem s okolní přírodou a lesními porosty. Pozemek představuje příležitost pro dlouhodobou investici nebo rozšíření vlastnictví v lokalitě na okraji obce. 

Parametry

Cena: 113 883 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 3927 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3249

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	113 883 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

323 097 Kč

rozpětí 232 370 – 471 936 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 303 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 227 867 · váha 92 %

Model z dat 1.00 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 227 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 560 520 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 113 883 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1613 m (Kvítkov, u skal)
Nádraží: 3479 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.39 mil. → 113 883
24.08.2026	přidáno